Метка гражданское право

1
Порядок получения в собственность чужого и бесхозного имущества
2
Про «самоубийц» в гражданском процессе
3
О квартирном вопросе, когда лодка семейного счастья разбилась
4
Про девственную чистоту кредитной истории
5
Риэлторы, такие риэлторы
6
Частное мнение о состязательности в гражданском судопроизводстве
7
Не свидетелями едиными….
8
Покупаем в интернет-магазинах
9
Алиментщикам будут «закручивать гайки»
10
Вот как нужно писать претензии своим контрагентам)))
11
Права детей
12
Затопившим своих соседей посвящается)))
13
«Миллионеры из трущоб» или 401-й способ сравнительно честного отъема денежных средств

Порядок получения в собственность чужого и бесхозного имущества

Если человек много лет владеет вещью и никто не возражает против этого, почему бы не признать за ним право собственности? И государство признает – через институт приобретательной давности. Однако не всё так просто.

Основания приобретения права собственности

Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью – в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГК).

Добросовестность

Подразумевается, что владелец не знает и не должен был знать, что у него нет оснований для возникновения права собственности (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). «Основная проблема получения вещи по приобретательной давности – нужно многое доказать, в частности подтвердить свою добросовестность. По сути, владелец должен полагать, что является собственником вещи», – объяснил партнер практики по разрешению споров BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP Иван Веселов. «Человек не должен знать о неправомерности завладения имуществом. Такое возможно, например, если изначально имущество украли, а затем оно перешло к наследникам, которые не в курсе кражи», – сообщила юрист КА города Москвы Барщевский и Партнеры Александра Диденко. Партнер Пепеляев групп Алексей Коневский советует показать, что гражданин осуществлял права и обязанности публично-правового образования (№ 5-КГ17-76). «Доказать добросовестность помогут инвентарные карточки объектов – там указана организация, на балансе которой они находились. План приватизации подтвердит право правопреемника, если имущество не выбывало из владения его предшественника. О добросовестности приобретателя также говорит, что недвижимость не похищалась. Еще можно предъявить документы, подтверждающие расходы на содержание имущества», – рассказал управляющий МАБ Адвокаты и бизнес

Судебных решений об отказе в применении приобретательной давности больше, чем о её применении. Для победы нужно доказать много фактов, что на практике сделать сложно.

Открытость

Лицо не должно скрывать владения имуществом (постановление пленума ВС № 10, пленума ВАС № 22). Подтвердить открытое владение помогут:

  • договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект. «Нередко в процессе признания права собственности на здания по приобретательной давности возникает риск полной потери земельного участка. Еще иногда обнаруживается незаконное пользование и распоряжение землей, что может повлечь штрафы», – заявила адвокат, председатель московской «Коллегии адвокатов Павла Астахова» Виктория Данильченко;
  • договор аренды спорного объекта. В этом случае открытость владения можно подтвердить, например, постановлениями и распоряжениями органов местного самоуправления в отношении спорного имущества;
  • договоры электроснабжения, газоснабжения, охраны, вывоза мусора, технического обслуживания газового оборудования и прочие доказательства содержания объекта, а также квитанции об оплате всех этих услуг;
  • документы о регистрации владельца по месту нахождения спорного имущества (№ А56-16350/2015);
  • чеки на ремонт объекта;
  • разрешение на реконструкцию объекта;
  • акты и уведомления о передаче бесхозного имущества и постановке его на баланс приобретателя (№ 13АП-20619/2015);
  • переписка по вопросам владения объектом с органами власти;
  • свидетельские показания.
Верховный суд рассказал, как получить бесхозяйную недвижимость

Непрерывность

Нужно, чтобы движимое имущество (например, машина) было у нового владельца постоянно не менее пяти лет, а если это недвижимость – 15 лет (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). Как указывает Верховный суд, передача имущества во временное владение другому лицу не влияет на непрерывность (№ 32-КГ15-16, № 307-ЭС14-329). О непрерывности свидетельствуют:

  • договоры аренды и дополнительные соглашения к ним;
  • финансовые документы; 
  • документы, подтверждающие размещение оборудования на объекте;
  • квитанции об оплате налога на имущество;
  • чеки на ремонт и эксплуатационные расходы.

Все эти документы должны относиться к разным временным периодам (например, с 2013 по 2017 год машина сдавалась в аренду по договору, а в 2018 году она пять раз была в ремонте, о чем есть чеки). 

Если объект опечатывался и владелец не мог им пользоваться, непрерывности не будет (№ А40-115/13).

Владение вещью как своей собственной

Между владельцем и собственником не должно быть договоров аренды, хранения, безвозмездного пользования и других (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010). Иначе вещь нельзя приобрести в собственность, поскольку владение ею осуществляется не вместо собственника, а наряду с ним – если, конечно, собственник не отказался от своего права на вещь и не утратил к ней интерес (№ 127-КГ14-9). 

Владение имуществом как своим собственным подтверждается свидетельскими показаниями, инвентарными карточкам учёта основных средств, декларациями по налогу на имущество, договорами на обслуживание, документами о затратах на содержание объекта. 

 

Отстоять свои интересы на имущество поможет установленный законодателем 10-летний «объективный» срок исковой давности (п. 2 ст. 169 ГК). Этот срок значительно сложнее признать неистёкшим, что повышает шансы отбиться от иных претендентов на имущество.

Порядок приобретения права собственности

Если пять лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом (например, машиной) как своим, право собственности на него возникнет автоматически. В случае с недвижимостью придется обратиться в суд с иском к прежнему собственнику. Если прежний собственник неизвестен, суд проходит в порядке особого производства, а в качестве заинтересованного лица привлекается представитель Росреестра. Решение суда становится основанием для регистрации права собственности (п. 1 ст. 234 ГК).

Доказать момент завладения вещью должен заявитель-давностный приобретатель. Ставить бесхозяйную недвижимость на учет не нужно, дожидаться от суда отказа в признании права муниципальной собственности на недвижимость тоже не обязательно (п. 19 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010).

ВС указал: владелец недвижимости всегда знает об отсутствии у него права собственности, поскольку её нужно регистрировать, но это не должно мешать получению права собственности в силу приобретательной давности (п. 20 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010, № 127-КП6-12).

Когда муниципалитет или иные заинтересованные лица заявляют о своих правах на недвижимость до того, как давностный владелец успел оформить это имущество в собственность, суд переходит к исковому производству. В этом случае будет решаться, был ли известен прежний собственник давностному владельцу. Суд учитывает: 

  • предпринимал ли муниципалитет какие-либо действия до подачи иска; 
  • осуществлял ли муниципалитет свои права собственника в отношении указанного имущества; 
  • оспаривал ли законность владения истцом спорным имуществом (№ 5-КГ17-76).

«Лицо, считающее себя собственником недвижимости в силу приобретательной давности, должно доказать, что органы местного самоуправления точно знали о его выбытии», – отметила партнёр Capital Legal Services Елена Степанова. Бездействие публично-правового образования означает, что имущество можно передать заявителю (№ 81-КГ18-15). Если муниципалитет не проявлял интереса к спорному имуществу и не заявлял о своем праве собственности, никаких препятствий для давностного приобретателя возникнуть не должно. 

Что можно и что нельзя приобрести

«В земельном законодательстве нет приобретательной давности. Нормы о публичной собственности на землю должны быть известны всем, поэтому лицо, построившее объект на чужой земле, не является добросовестным застройщиком и не может приобрести его в собственность («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утв. Президиумом ВС 19.03.2014)», – рассказал руководитель практики по недвижимости и строительству  Maxima Legal Константин Бойцов. Дело в том, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, является государственной (п. 2 ст. 214 ГК). Участок, от которого отказался собственник, с даты госрегистрации прекращения права собственности становится собственностью публичного образования (п. 1 ст. 16, п. 1.1 ст. 19 ЗК). Однако не стоит забывать про «дачную амнистию» – если у вас есть правоустанавливающий документ на землю, выданный до 30 октября 2001 года, собственность должны зарегистрировать («Совфед продлил «дачную амнистию» до 2020 года»). 

На самовольную постройку нельзя получить право собственности по приобретательной давности, если она угрожает жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК, Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 143). Когда угрозы нет и интересы третьих лиц не нарушены, проблем не возникает (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС № 143). Самовольная постройка должна быть расположена на законно занимаемом земельном участке («Обзор законодательства и судебной практики ВС за первый квартал 2003 года») при условии, что её владелец ранее не мог узаконить постройку (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 143). 

Оригинал статьи https://pravo.ru/story/205032/?desc_tv_1=

 

Про «самоубийц» в гражданском процессе

Товарищи, привет)

Пост по горчим следам. Слов нет, одни эмоции. Знаете почему я не люблю ходить в процесс по гражданским и арбитражным делам, а особенно по гражданским со своими доверителями? Потому что у каждого человека своя психология, свой темперамент и свои, особые внешние раздражители. И никогда нельзя быть уверенным в том, что твоего клиента не «раскачают» в выгодную для оппонента сторону. Сам грешу этим делом, но без этого никак в нашей профессии. Иногда это просто необходимо.

g3gknmobflu

 

Сегодня было нечто из этой оперы. В моей практике это второй случай. О первом я уже где-то писал на страницах этого блога. Расскажу о втором. Человека уволили с работы. Подаем исковое заявление о восстановлении на работе и указываем на процессуальные нарушения при увольнении. У ответчика (работодателя) масса бумажек с грехами моего клиента, но косяк допущен. Заседание идет около 2 часов. Допрашиваем свидетелей, ловим их на противоречиях, свидетели хоть и подготовлены ответчиком, так как являются сотрудниками организации-ответчика, но все же удается зацепиться за то, что нужно. Но тут начинается самое интересное. После элементарных вопросов моему клиенту, который стал заметно нервничать и не реагировать на мои советы держать себя в руках, мои клиенты чуть ли не криком заявил, что да он не выполнял своих трудовых обязанностей, за невыполннеие которых он был уволен. Два часа заседаний, два часа споров и доказываний и все для того, чтобы участники процесса узнали, что на самом то деле все было именно так, все было сделано правильно. Такое признание стало похоронным маршем для нашей стратегии и тактики и замено облегчило суду вынесение решения по существу спора. На мой вполне логичный вопрос о том, зачем это было сделано клиент с улыбкой на лице ответил, что сорвался.

Раньше думал, что удивить меня весьма сложно, но как показывает практика — можно. Я так и не понял для себя для чего клиенту нужна была эта судебная тяжба, если анализ всего его поведения рисует картину маслом — для него это было какой-то потехой. С другой стороны, проиграл не клиент при таком расскладе, а его адвокат.

В чем радость сперва наблюдать за тем как ответчик извивается как уж на сковородке, в неуклюжих попытках ответить на неудобные ему вопросы, а потом под запись в протокол рассказывать как ты не работал?

Чужая душа-потемки. Воистину потемки.

 

 

О квартирном вопросе, когда лодка семейного счастья разбилась

Товарищи, привет!

В интересное время мы живем, товарищи. Законодательство меняется, принимаются новые законодательные акты, вносится неимоверное количество поправок в уже действующее законодательство, ну и Верховный Суд РФ все чаще и чаще высказывают свою озицию о том, как же нам трактовать ту или иную норму закона.

111111

Буквально на этой неделе Верховный суд в своем судебном акте высказался о том, что если квартира приобретена супругами в браке, то это не значит, что при разделе имущества между супругами, недвижимость будет делиться автоматически пополам. Если кто-то из супругов докажет, что спорное жилье было приобретено на средства, которые имелись у супруга до брака или на средства от продажи имущества, которым владел супруг на праве собственности до брака, то суд должен учитывать данное обстоятельство при рассмотрении спора относительно раздела имущества бывших супругов. Заранее оговорюсь — я не использую в тексте терминов, которыми оперирует гражданское право в целом и семейное право, в частности, а лишь доношу мысль понятным языком.

Так вот, данный судебный акт дает возможность в той или иной степени восстановить справедливость в отношении того супруга, кто кровью и потом фактически заработал на спорную недвижимость. Ну а теперь о сути спора , о котором я говорил выше:


ПРАВОRU


Квартирный вопрос: когда жилье нельзя назвать общим имуществом супругов

Супруги развелись, не придя к согласию о том, как делить квартиру. Большую часть денег на покупку бывший муж выделил из личных денег. Суд первой инстанции пришел к выводу, что ему должна отойти доля, пропорциональная вложенным средствам. Апелляция же посчитала квартиру совместно нажитым имуществом, которое нужно делить пополам. Точку в споре поставил ВС РФ.

Читать полностью →

Про девственную чистоту кредитной истории

Товарищи, привет)

Кредитная история штука такая — сегодня ты ее испортил и прости прощай будущие кредиты. На рынке  отечественных услуг есть конторы, которые предлагают за денежное вознаграждение востанновить вашу испорченную по той или иной причине кредитную историю до девственной чистоты.

Очень интересно узнать как эти товарищи собераются возвращать девственность кредитной истории, но из предмета заключаемого с ними договора на оказание услуг следуют, что они шлют какие-то письма и запросы куда-то. Точка. Про девстенность кредитной истории ни слова.

Кредит

Понятно, что по договору возмездного оказания услуг не всегда возможно получить ожидаемый результат, но с теми формулировками в договоре, которые показала клиентка — схема взаимоотношений их выглядит примерно так: получаешь деньги, пишешь ни о чем письмецо в бюро кредитных историй и  с чистой совестью считаешь, что ты работу свою выполнил и никому ничего не должен. А надежды клиента на чистую историю пусть так и остаются надеждами.

Мораль сей сказки такова — не питайте иллюзий, если вы когда-то и правда накосячили с кредитами, а так же внимательно читайте договор, прежде, чем соберетесь его подписать. Этот договор может оказаться «ни о чем».

Если кому-то очень интересно узнать о том, что такое бюро кредитных историй, о своих правах во взаимоотношении с этим самым бюром, то читаем ФЗ №218 от 30 декабря 2004 года «О кредитных историях».

 

 

Риэлторы, такие риэлторы

Доброй ночи, товарищи)

Вчера наконец-то разрешилось в первой инстанции одно интересное дельце. Может кому-то данная статья и будет полезна. Фабула дела такова. Даже нет не фабула. Расскажу об одной схеме зароботка риэлторов, которую решили провернуть данные товарищи на моем клиенте.

Человек прибегает к услугам риэлторов, для того, чтобы приобрести недвижимость. Ему находят варианты объектов недвижимости и с радостью их показывают, заодно предлагают подмахнуть договор на оказание информационных услуг, и акт приема-передачи данных услугу, ну то есть вписывают в бланк адреса показанных квартир.В одном из пунктов данного договора  содержится строжайший запрет на приобретение показанных объектов недвижимости в обход показавшего агенства, равно как и запрет на приобретение в обход данного агенства, показанных объектов недвижимости близкими и дальними родственниками клиента, даже если речь идет и о седьмой воде на киселе.

В случае моего клиента такой запрет распространялся на его маму, ФИО которой были вписаны в договор. Спустя какое-то время, заказав выписку  по конкретному адресу и убедившись, что показанную квартиру все же купила мама в обход агенства,риэлторы потерли свои потные ладошки в предвкушении возможности срубить денег по-легкому.

Товарищи, которые вовсе нам не товарищи, подготовили иск и запулили их в суд, в соответствии с договорной подсудность. В иске сказано, что мол так вот и так, спасите, помогите, восстановите наши  права и охраняемые законом интересы, а так же попранную честь. Мы такие хорошие оказали услугу, а нас негодники прокинули с бабосиками.

Клиент мой в панике, его маман в панике не меньшей. На кону много тыщ. Ради любопытства заглянул на сайт суда и посмотрел были ли судебные споры, аналогичные нашему в этом суде ( подсудность договорная, типовой договор вряд ли кто менял) и о чудо. Агенство (истцы по нашему делу) уже не первый год промышляет такими исками, и стоит признать, что достаточно успешно. Победы в судах первой инстанции, без дальнейшего обжалования судебных актов во второй инстанции, мировые соглашения, по условиям которого агенство прощало часть взыскиваемой суммы.  Вообщем стало ясно, что придется попотеть.

Недвижимость

В качестве тяжелой артиллерии подготовили глубокое теоретическое обоснование неправоты исковых требований с учетом подписанного договора и самой правовой конструкции договора возмездного оказания услуг, но непосредственно боевые действия показали, что высокие материи слишком уж глубоко затрагивать не стоит, а вот на пальцах изобразить свои мысли нужно обязательно. Так или иначе, но в иске к моему клиенту отказали. Ждем судебный акт и запиливаем его в блог. Ждем и апелляционную жалобу.

Теперь совет, который опробован лично мной на своем опыте. Когда агенты показывают мне квартиру или офис и говорят вот подпишите ничего не значащий договорчик просмотра, я отвечаю, что ручку дома забыл, а чужими ручками подписывать бумаги вера не позволяет. И поверьте, никуда товарищи не денутся, приехав с вами на объект. Покажут за милую душу в надежде все так же легко срубить с вас свой процент. Ну , а если уж что-то и подписываете по доброте душевной — внимательно читайте, что подписываете. Если уж не в момент просмотра, то хотя бы позднее.

После получения решения суда первой инстанции непременно запилю его в блог.

P.S. Снова заглянул на сайт суда — буквально на днях агенство подано 4 новых иска на данную тему  и в ноябре этого года суд удовлетворил два очередных иска этих товарищей. Вообщем каждый выживает и зарабатывает как может.

 

 

Частное мнение о состязательности в гражданском судопроизводстве

Привет, товарищи))

Давненько мы с вами не говорили на юридические темы. Пора восполнить сей пробел. Все чаще и чаще ловлю себя на мысли, что гражданское судопроизводство в судах общей юрисдикции все чаще и чаще отступает от принципа состязательности и равноправия сторон. Говоря простым языком судопроизводство по гражданскому делу представляет собой состязания истца и ответчика, каждый из которых доказывает те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Роль суда же в соответствии с принципом состязательности заключается в том, что суд находится в это время «над схваткой» и руководит процессом, сохраняя . свою независимость, а так же помогает сторонам реализовать свои права.

состязание

На деле же не все всегда так выглядит идеально и порой эта самая «схватка» происходит не между истцом и ответчиком,  а между судом и одной из сторон судебного разбирательства. О какой состязательности тогда может идти речь?  Сказать, что это в том или ином случае очень плохо нельзя, ведь такое нарушение основополагающего принципа гражданского судопроизводства в дальнейшем послужит основой отмены вынесенного судебного акта, однако, доказать нарушение принципа состязательности сторон не так просто. Но все это частности.

Мне малоприятна бывает другая ситуация. Представьте себе, что вы истец или ответчик — не важно. У вас есть своя правовая позиция, основанная на фактических обстоятельствах дела, тех или иных доказательствах и нормах права. Эту правовую позицию вы доносите в рамках судопроизводства по делу как до вашего оппонента, так и до суда.  Казалось бы, вы свою работу сделали и осталось только дождаться вынесения судебного акта. Но это, увы, слишком идеальная картина. Часто бывает так, что вам приходится убеждать суд в том, что в данном случае применению подлежит так или иная норма права, то есть вы «учите» правоприменителя применять норма материального или процессуального права. При этом суд активно сопротивляется и требует, чтобы вы доказали свою правоту. Вот разбейся в лепешку, но докажи, что применению подлежит именно эта норма, обоснуй почему именная эта норма и не ошибся ли ты часом, дружок.

Позвольте, а как тогда быть, если в суд пришел не адвокат или юрист, а простой гражданин? Ему перед походом в суд придется проштудировать действующее законодательство?   Гражданский процесс не является профессиональным, т.е. в процессе не обязательно участвует адвокат. А если, к примеру,  иск предъявляет гражданин, не изуродованный высшим юридическим образованием, то он формулирует иск, как может. Это может быть выражено обычным русским языком, либо юридически по-русски.  Или ответчик, не нанявший адвоката, перед походом в суд по повестке должен за ночь изучить ГПК РФ и ГК РФ?

Полагаю, что такая позиция, занимаемая некоторыми судьями в некоторых судебных процессах, не совсем верная, которая, что уж греха таить, порой затрудняет нам жизнь. Это все равно, что доказывать, что доказывать в суде, что ты не верблюд с юридическим образованием, а человек.

При этом Конституционный суд РФ в  Постановлении №6-П от 21 апреля 2003 года в абз. 3 п. 3 указал, что из статьи 120 (часть 2) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 76 (части 3, 5 и 6), 118, 125, 126 и 127 следует, что суды общей юрисдикции и арбитражные суды самостоятельно решают, какие нормы подлежат применению в конкретном деле.

Но у нас так бывает, к сожалению, не всегда и тогда адвокатам и практикующим юристам порой приходится устраивать бои с ветряными мельницами, как это делал Дон Кихот Ламанчский.

В моем представлении принцип состязательности сторон в гражданском судопроизводстве выглядит примерно так:

 

Не свидетелями едиными….

Привет, товарищи)

На страницах блога я неоднократно высказывал свое отношения к такому виду доказательств, как свидетельские показания. Для меня, как для адвоката, свидетели —  это больше головная боль, чем «инструмент» для достижения поставленных целей.  Вообщем, если есть возможность обойтись без «бригады опытных свидетелей», то лучше обходиться без них.

Повторюсь, что считаю абсолютно глупым «натаскивать» свидетелей по тому или иному вопросу. Рано или поздно свидетель все равно проколится. Прокол будет не в чем-то эпически-существенным, а в чем-то малом и совершенно второстепенном. Понятное дело, что основные моменты показаний свидетелей будут отрепетированы, а мелочам никто и никогда не придаст внимания в этих репетициях, вот на этом и горят.

Свидетели

Признаться, мне очень нравится вести допрос «чужих» свидетелей по уголовному или гражданскому делу. Сперва нужно прощупать свидетеля, задав ему абсолютно простые вопросы, на которые он без труда и напряжения ответит. Ответит и успокоиться. Пока свидетель отвечает на твои простые вопросы, ты определяешь для себя какие-то пустяковые моменты, которые, безусловно и очевидно не таят в себе никакой опасности по отдельности. Однако,  если таких пустяковых вопросов будет не один, а несколько и свидетели будут давать неотрепетированные ответы на эти пустяковые вопросы, то существует вероятность, что можно будет поставить под сомнение показания свидетеля в целом.

Не буду голословным. Сегодня был оглашен оправдательный приговор в отношении моего клиента. Полагаю, что ключевой ошибкой для стороны обвинения был свидетель стороны обвинения. Допрашивая потерпевших и свидетеля, удалось нащупать «слабое место», то, что ими не было обговорено. Каждый из этих граждан с искренностью в глазах импровизировал в ответах на пустяковые вопросы защитника.

Привожу цитаты из приговора: «….показания свидетеля не могут быть положены в основу приговора, поскольку они непоследовательны и нелогичны, противоречат друг другу и показаниям потерпевших как о самом начале конфликта, так и о его событиях……».

Таким образом, друзья, я искренне полагаю, что очень часто свидетели появляются в том случае, когда нет других аргументов (доказательств). Я очень люблю, когда в деле есть свидетели, но когда они по другую сторону баррикад)

Покупаем в интернет-магазинах

Привет, товарищи)

Торговля

В течет, все изменяется, меняемся и мы с вами. Научно-технический прогресс бежит вперед паровоза, а мы только и делаем, что стараемся от него не отстать. Что-то нам в этом прогрессе нравится, а что-то нет. Лично мне нравится -интернет. Отличный источник информации (правда не всегда качественной), который порой позволяет очень хорошо сэкономить время и силы. Например, можно здорово сэкономить время на походах по магазинам и прибегнуть к так называемой дистанционной торговле по средствам услуг всевозможных интернет-магазинов. Согласитесь, что это удобно. Нашел необходимый товар по лучшей цене, кликнул пару раз мышкой, заполнил несколько строчек формы обратной связи и ждешь долгожданную покупку.

Данный вид торговли достаточно хорошо урегулирован действующим законодательством, но, как показывает практика, не все наши сограждане знают о тонкостях этого вида торговли и своих правах.  Для того, чтобы несколько прояснить вопрос защиты прав потребителей, прибегнувших к покупкам в интернет-магазинах, обратимся к сайту РАПСИ:

Необходимо ответить, что на практике встречаются различные ситуации, которые требуют каких-то нестандартных ходов и решений (состязательность сторон в гражданском процессе еще никто не отменял), но основы прав потребителей при покупке дистанционным способом изложены в представленной инфографике.

P.S. Товарищи, а вы обратили внимание на тот факт, что количество интим-магазинов в Ростове резко сократилось?) Похоже, что все секс-шопы ушли в подполье анонимный  интернет. Вот она сила дистанционной торговли))))

Алиментщикам будут «закручивать гайки»

Привет, друзья)

Я уже писал несколько статей об алиментных обязательствах и алиментщиках. Лично мое отношение к гражданам, уклоняющимся от исполнения своих обязательств в отношении детей, сами понимаете — негативное. Однако, опыт работы адвокатом показывает, что не стоит быть столь категоричным и в жизни случается всякое. Может когда-нибудь об этом  «всяком» на странице блога я Вам расскажу.

Алименты 2

Еще осенью 2013 года ходили слухи о том, что законодатели собирают «закручивать гайки» злостным неплательщикам алиментов. И вот буквально сегодня стало известно, что прошлогодние планы законодателей начинают постепенно претворяться в жизнь. Но это я несколько забегаю вперед. Сперва давайте посмотрим на то, что необходимо знать об алиментах обоим родителям. Для этого воспользуемся интерактивным материалом, подготовленным вот этим изданием:

А теперь несколько слов о том, что же планируется делать со злостными неплательщиками.  Интернет-портал Лента.ру сообщает:

Алименты 1

      Таким образом, товарищи-уклонисты, если нашим законодателем будет сделано все так, как было запланировано, то у вас появится новая головная боль. Мало того, что свое имущество придется разнести по друзьям и близким, да транспортные средства отписать на них же и ездить, будучи вписанным в страховку. Могут возникнуть проблемы с самим управлением транспортным средством). И высылать алименты по 100 руб. в месяц лишь бы не попасть своим бездействием под состав уголовного преступления будет так же недостаточно.

Но все написанное выше совсем не пригодится, если граждане будут помнить, что мы в ответе за будущее своих детей, но это уже высокие материи, а в них (высоких материях)  я не силен))

 

 

Вот как нужно писать претензии своим контрагентам)))

Привет, товарищи)

Действующим законодательством или условиями договора может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, еще такой порядок называют претензионный. Не буду умничать и много рассказывать о претензионном порядке урегулирования возникших споров и разногласий и лишь замечу, что порой уже именно на этой стадии можно бескровно и безболезненно урегулировать все имеющиеся разногласия с контрагентом, ну или по крайней мере снять «напряженность» во взаимоотношениях с деловыми партнерами. Адекватный контрагент, изучив Вашу претензию и обоснованность изложенных в претензии требований, очень может быть, не решится продолжать конфликт и доводить дело до судебного разбирательства, что чревато дополнительными судебными расходами.

Работая, в свое время,  в отделе судебно-арбитражной работы СКЖД, пришлось подготавливать ответы не на одну сотню претензий, предъявленных к перевозчику). Очень много было и забавных претензий и просто отчаянных криков души, направленных в адрес монополиста — железной дороги. Особенно радовали претензии, поступающие из республик Северного Кавказа. Эмоции просто переполняли  порой писавших претензию, отчего письменный документ приобретал особенный колорит и играл яркими красками.

А вот сегодня в интернете наткнулся на претензию, которую можно смело назвать иконой стиля — написана кратко, вежливо, находчиво и с юмором:

Претензионный порядок окончательный

    P.S.  А Вы смогли бы, получив такую претензию, не выполнить перед контрагентом свои обязательства?)))

       [soundcloud url=»https://api.soundcloud.com/tracks/3740861″ params=»color=ff5500&auto_play=false&show_artwork=true» width=»100%» height=»166″ iframe=»true» /]

Права детей

Приветствую, товарищи!

Практически перед самыми новогодними праздниками в одном из судов Ростова-на-Дону слушалось дело по иску моего клиента. Заседание было назначено на 16 часов. Фактически дело слушалось гораздо позже. Задержка была вызвана массовым рассмотрением заявлений о лишении группы товарищей, которые нам вовсе не товарищи, родительских прав.

Необычным было то, что весь этаж суда был заполнен детишками различных возрастов. Были и малыши совсем лет по 5-6, а были и подростки. В коридоре с ними заботливо занимались работники социальных служб.  Меня, да и других граждан поразило количество детей, которое находилось в суде. И все эти дети не нужны своим родителям — они оказались в меньшем приоритете у своих так называемых родителей, чем алкоголь, наркотики и разгульная жизнь.

Там же в коридоре тусовались  и некоторые из этих «родителей», на лицах которых не читалось сожалений о судьбах своих детей. Вообщем дети — это одна из наименее защищенных категорий людей, наряду со стариками и инвалидами. Но если последние — это все же взрослые люди, которых хоть как-то могут защитить свои интересы, то дети это сама беззащитность. И в таких сложных ситуациях им приходится уповать на государство и закон. Вот об этом мы сейчас и поговорим.

Основополагающим международно-правовым актом по защите прав детей является Конвенция о правах ребенка. Основные права ребенка, согласно данной Конвенции можно увидеть вот на этой инфографике, подготовленной РИА НОВОСТИ :

Права ребенка

       Кроме того, действующее законодательство РФ содержит достаточно большое количество нормативно-правовых актов, призванных защитить права детей — это и Семейный Кодекс РФ, и Федеральный закон РФ «Об опеке и попечительстве» и так далее.

Чем дольше работаю адвокатом, тем все больше и больше испытываю глубокое уважение к гражданам, которые тем или иным способом вносят свой вклад в то, чтобы сделать детишек, ставших сиротами, хоть чуточку счастливей. Надеюсь, что приведенная ниже информация о формах семейного устройства детей-сирот в России, подготовленная РАПСИ, поможет читателям, решившим принять участие в жизни детей-сирот, разобраться в хитросплетениях действующего законодательства по данному вопросу.

 

Основные формы семейного устройства детей-сирот в России

      P.S.  Надеюсь, что приведенная информация окажется кому-то полезной. При возникновении вопросов, связанных с семейным устройством детей-сирот, прошу обращаться по указанным на сайте контактам для получения необходимой юридической помощи на безвозмездной основе.

Ну и еще немного музыки:

[soundcloud url=»https://api.soundcloud.com/tracks/87019457″ params=»color=ff5500&auto_play=false&show_artwork=true» width=»100%» height=»166″ iframe=»true» /]

Затопившим своих соседей посвящается)))

Привет, друзья)

Группа товарищей задает вопрос , когда же я буду на страницах блога  писать  на близкие к  юриспруденции темы. Ребята, вы услышаны и вот буквально вот сейчас что-нибудь эдакое да напишу.

Спешу обрадовать любителей отечественного законотворческого процесса и обобщения судебной практики – в декабре наш законодатель, а так же Верховный суд и Высший арбитражный суд потрудились на славу  и приняли большое количество достаточно интересных нормативно-правовых и просто правовых актов. Как только изучу наиболее интересные из актов – сразу же постараюсь сделать их обзор.

Ну а пока еще немного поговорим о коммунальных проблемах. Не секрет, что часто случается так, что или мы сами становимся виновниками затопления ниже расположенных квартир или же сами становимся жертвами потопа. И первое и второе – одинаково неприятные события, но если во втором случае мы являемся «терпилами» и не мытьем, так катаньем взыщем свои убытки и восстановим нарушенные права, то в случае, когда мы виноваты в затоплении ближнего своего соседей, то мысль о том, что придется платить приводит в уныние.

Стояк 3

И ладно бы по справедливости заплатить. Соседи насчитают не только убытки от своего затопления, но ведь «жертва» часто включает в счет все, что можно включить мыслимое и не мыслимое. Порой кажется, что после затопления соседи стараются или облить самостоятельно водой все что можно или складировать всевозможную технику и электронику в место, где произошла течь. Порой доходит до абсурда, но такие ситуации иногда очень веселят участников процесса и дают хоть какой-то профит от нескончаемых тяжб.

Так к чему была эта прелюдия спросите вы? Зачем я рассказывал и без того прописные истины? А говорил я это для того, чтобы сообщить Вам следующую свою мысль. А всегда ли мы (вы) должны платить, после того как наши соседи приняли незапланированные водные процедуры в неурочное время и в неурочном месте, например, на кухне»?

Логичен ответ – всегда. А вот и нет, граждане). Важно точно определить не только причину, но и место, из которого произошла течь. И может случиться так, что, хвала небесам, данный потоп трудность не ваша, а вашей управляющей организации. «Как так?»- спросите вы? Предлагаю небольшой экскурс по нормативно-правовой базе:

Стояк

Таким образом, как только к Вам прибежал сосед с благой вестью, что вы, батенька, попали на серьезный «ловандос», советую не впадать в панику, уныние и просторацию, не думать где взять заоблачную сумму и придется ли продавать почку, а как можно тщательнее зафиксировать всяческими актами с неимоверным количеством различных подписей два момента — повреждения имущества соседа и место протечки ( причину протечки), так как тщательная фиксация указанных обстоятельств позволит вам не только сохранить свою почку в целостности и сохранности, но и на сбереженные денежные средства подлечить свою нервную систему на курортах Краснодарского края ( за рекламу курортов автор денег не брал). Быть может все вышеизложенное миф и спасения нет, а автор оперирует лишь домыслами? Посмотрим судебную практику:

Стояк 2

      И если звезды будут благоволить , то вся гражданско-правовая ответственность за ВАШ  потоп ляжет на плечи управляющей организации.

     P.S. Проверяйте краны, посаны))

«Миллионеры из трущоб» или 401-й способ сравнительно честного отъема денежных средств

Привет, читатель)
Давненько я не писал ничего нового, но вот рука снова взялась за перо и по свежим следам решил написать одну, как мне кажется, забавную историю.
Несколько лет назад посчастливилось побывать на премьере фильма  «Миллионер из трущоб». Свои ощущения от просмотра отлично помню. Я был в восторге от оригинального сюжета, отличных саундтреков и гармонии, в которой находились видеоряд , диалоги и музыка. И поэтому целая россыпь Оскаров за фильм меня ничуточки не удивила.
Если кто не помнит, то суть фильма заключается в том, как один парень-индус к успеху шел. Путь к успеху был тернист и замысловат, но на кону был «мильен» и риск того стоил.
Так вот буквально недавно пришел к выводу, что фильм с похожим сюжетом можно спокойно снять и в условиях города воинской славы – Ростова-на-Дону.
В нашем любимом и, к тому же, миллионном  городе много профильных министерств и министров, заместителей министров и прочих товарищей, которых смело можно назвать муниципальными и государственными служащими, которые «денно и нощно» по долгу службы трудятся не покладая рук на благо нашего города и области.
Справедливо отметить, что худо или бедно, но дороги ремонтируются, территория города и области облагораживается и благоустраивается. Все это делается не без заключения государственных контрактов на выполнение тех или иных видов работ с победителями всевозможных конкурсов и аукционов – так велит нам соответствующий федеральный закон. И всевозможные конкурсы и аукционы проводятся десятками, сотнями и даже тысячами.
Понятно, что вместе с профитом, который получает победитель такого конкурса, над счастливцем висит и дамоклов меч в виде ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение заключенного с ним государственного контракта.
Федеральный закон, тот самый который имеет номер 94 и который регламентирует порядок размещения заказов на выполнение работ и оказание услуг для муниципальных нужд и нужд государственных предусматривает, что в случае просрочки исполнения поставщиком (исполнителем, подрядчиком) обязательства, предусмотренного контрактом, заказчик вправе топнуть ногой и погрозить супостату пальчиком, а вместе с этим  потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней).
Считаю, что такой расклад более чем справедлив и представляет собой классическую систему сдержек и противовесов, основным предназначением которой является дисциплинированнее участников гражданских правоотношений.
Так вот в одном (ну а может и не в одном) министерстве нашли способ как пополнить бюджет денежными средствами из кармана горе-победителей, с которыми были заключены государственные контракты.  Остап Бендер, этот великий комбинатор знал чуть больше  400министерство 2 или около того сравнительно честных способов отъема денег. Узнай этот способ, Бендер нервно закурил бы в сторонке.
Так вот суть комбинации заключается в следующем. Контракт заключен, победитель с воодушевлением и огоньком в глазах берется изготавливать проектную документацию по какому-нибудь объекту. Календарный график этапов работ идет с опережением и вот остается последний шаг – пройти государственную экспертизу. Но вот незадача – не хватает малюююсенького такого документа, согласно градостроительного кодекса, данный документ должен быть предоставлен заказчиком (читай – министерством). Но время еще терпит и добросовестный исполнитель проектной документации начинает слать депеши в адрес министерства с просьбой таки предоставить бумаженцию. Письма пишутся с таким постоянством и настойчивостью, которой     позавидовали бы даже «Песняры» в своей гениальной песни про Вологду. Но как и в песне – ответа не последовало. Время шло, сроки срывались, но победитель конкурса решил не сдаваться и своими силами и средствами стал добывать не хватающего свитка и таки получает его.
В итоге экспертиза блестяще пройдена, проектная документация сдана заказчику и все бы хорошо, но вот незадача – из министерства приходит письмо счастья, вернее претензия в которой весьма тактично и доходчиво рассказывается почему и на каких основаниях горе-победитель злополучного контракта должен заплатить штрафных санкций больше, чем он получил по этому контракту.
На а разве не гениально?) Контракт исполнен, срок нарушен, будь добр заплати. В итоге министерство имеет необходимую проектную документацию, и полученные от проектной организации денежные средства за просрочку исполнения обязательства в размере большем, чем стоимость контракта!!! Здорово же – и работа сделана, и бюджет не в накладе.
Помнишь «вирусный ролик», в котором есть такой монолог «Пластилин не в чем не виноват! Пацан к успеху шел! Не повезло, не фартануло!», так вот министерство это вам не Пластилин и там все по-взрослому, раз супостат не хочет платить добровольно, то министерство вынуждено обратиться в Арбитражный суд с соответствующими исковыми требованиями. министерство 1
Ответчик защищается яростно, заваливает суд письмами, которые регулярно отправлялись в Вологду, показывает, что он действовал более чем добросовестно и из всех сил старался минимизировать убытки всех действующих лиц. Но суд неумолим и все же удовлетворяет частично исковые требования, присуждая истцу чисто символическую сумму, а ответчику преподнося хороший урок, суть которого заключается в том, что  исполнителю по контракту в сложившейся ситуации следует выполнять одно важное правило.  В армии  это правило  звучало так — в любой непонятной ситуации — ложись спать.)
В случае же описанном выше, и в подобных случаях следует помнить, что дабы не попасть в похожую ситуацию как наш горе-исполнитель, следует четко выполнить требования ст. 716 Гражданского Кодекса РФ (о том, что полагается сделать читатель сможет прочитать в указанной статье ГК РФ), а не писать жалобные письма с просьбами предоставить недостающие _______(нужное вписать), в противном случае суд будет не на вашей стороне.

Рейтинг@Mail.ru
Адвокат Максим Пешков | г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 43\13, офис 507 | Тел. +7 (863) 260-24-31, 8-951-522-87-43