РубрикаПолезности

1
Порядок получения в собственность чужого и бесхозного имущества
2
Завещание или дарственная
3
Несколько слов о взыскании алиментов в твердой денежной сумме
4
Как оплатить или отменить автоштраф
5
В сети появилась расшифровка знаков, которыми домушники помечают квартиры своих жертв
6
Беспроцентные рассрочки от магазинов: в чем подвох и как не попасться на удочку
7
Несколько действительно толковых правил по написанию жалоб
8
Общие долги супругов
9
Нормы при строительстве садового участка
10
Скачок напряжения. Ваши права.
11
Вопросы и ответы
12
Судебные приставы: узнать задолженность
13
Черные полосы при сканировании (копировании) через автоподатчик
14
Как не остаться один на один с кредитом после расторжения брака
15
«Без лоха и жизнь плоха»

Порядок получения в собственность чужого и бесхозного имущества

Если человек много лет владеет вещью и никто не возражает против этого, почему бы не признать за ним право собственности? И государство признает – через институт приобретательной давности. Однако не всё так просто.

Основания приобретения права собственности

Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью – в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГК).

Добросовестность

Подразумевается, что владелец не знает и не должен был знать, что у него нет оснований для возникновения права собственности (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). «Основная проблема получения вещи по приобретательной давности – нужно многое доказать, в частности подтвердить свою добросовестность. По сути, владелец должен полагать, что является собственником вещи», – объяснил партнер практики по разрешению споров BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP Иван Веселов. «Человек не должен знать о неправомерности завладения имуществом. Такое возможно, например, если изначально имущество украли, а затем оно перешло к наследникам, которые не в курсе кражи», – сообщила юрист КА города Москвы Барщевский и Партнеры Александра Диденко. Партнер Пепеляев групп Алексей Коневский советует показать, что гражданин осуществлял права и обязанности публично-правового образования (№ 5-КГ17-76). «Доказать добросовестность помогут инвентарные карточки объектов – там указана организация, на балансе которой они находились. План приватизации подтвердит право правопреемника, если имущество не выбывало из владения его предшественника. О добросовестности приобретателя также говорит, что недвижимость не похищалась. Еще можно предъявить документы, подтверждающие расходы на содержание имущества», – рассказал управляющий МАБ Адвокаты и бизнес

Судебных решений об отказе в применении приобретательной давности больше, чем о её применении. Для победы нужно доказать много фактов, что на практике сделать сложно.

Открытость

Лицо не должно скрывать владения имуществом (постановление пленума ВС № 10, пленума ВАС № 22). Подтвердить открытое владение помогут:

  • договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект. «Нередко в процессе признания права собственности на здания по приобретательной давности возникает риск полной потери земельного участка. Еще иногда обнаруживается незаконное пользование и распоряжение землей, что может повлечь штрафы», – заявила адвокат, председатель московской «Коллегии адвокатов Павла Астахова» Виктория Данильченко;
  • договор аренды спорного объекта. В этом случае открытость владения можно подтвердить, например, постановлениями и распоряжениями органов местного самоуправления в отношении спорного имущества;
  • договоры электроснабжения, газоснабжения, охраны, вывоза мусора, технического обслуживания газового оборудования и прочие доказательства содержания объекта, а также квитанции об оплате всех этих услуг;
  • документы о регистрации владельца по месту нахождения спорного имущества (№ А56-16350/2015);
  • чеки на ремонт объекта;
  • разрешение на реконструкцию объекта;
  • акты и уведомления о передаче бесхозного имущества и постановке его на баланс приобретателя (№ 13АП-20619/2015);
  • переписка по вопросам владения объектом с органами власти;
  • свидетельские показания.
Верховный суд рассказал, как получить бесхозяйную недвижимость

Непрерывность

Нужно, чтобы движимое имущество (например, машина) было у нового владельца постоянно не менее пяти лет, а если это недвижимость – 15 лет (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). Как указывает Верховный суд, передача имущества во временное владение другому лицу не влияет на непрерывность (№ 32-КГ15-16, № 307-ЭС14-329). О непрерывности свидетельствуют:

  • договоры аренды и дополнительные соглашения к ним;
  • финансовые документы; 
  • документы, подтверждающие размещение оборудования на объекте;
  • квитанции об оплате налога на имущество;
  • чеки на ремонт и эксплуатационные расходы.

Все эти документы должны относиться к разным временным периодам (например, с 2013 по 2017 год машина сдавалась в аренду по договору, а в 2018 году она пять раз была в ремонте, о чем есть чеки). 

Если объект опечатывался и владелец не мог им пользоваться, непрерывности не будет (№ А40-115/13).

Владение вещью как своей собственной

Между владельцем и собственником не должно быть договоров аренды, хранения, безвозмездного пользования и других (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010). Иначе вещь нельзя приобрести в собственность, поскольку владение ею осуществляется не вместо собственника, а наряду с ним – если, конечно, собственник не отказался от своего права на вещь и не утратил к ней интерес (№ 127-КГ14-9). 

Владение имуществом как своим собственным подтверждается свидетельскими показаниями, инвентарными карточкам учёта основных средств, декларациями по налогу на имущество, договорами на обслуживание, документами о затратах на содержание объекта. 

 

Отстоять свои интересы на имущество поможет установленный законодателем 10-летний «объективный» срок исковой давности (п. 2 ст. 169 ГК). Этот срок значительно сложнее признать неистёкшим, что повышает шансы отбиться от иных претендентов на имущество.

Порядок приобретения права собственности

Если пять лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом (например, машиной) как своим, право собственности на него возникнет автоматически. В случае с недвижимостью придется обратиться в суд с иском к прежнему собственнику. Если прежний собственник неизвестен, суд проходит в порядке особого производства, а в качестве заинтересованного лица привлекается представитель Росреестра. Решение суда становится основанием для регистрации права собственности (п. 1 ст. 234 ГК).

Доказать момент завладения вещью должен заявитель-давностный приобретатель. Ставить бесхозяйную недвижимость на учет не нужно, дожидаться от суда отказа в признании права муниципальной собственности на недвижимость тоже не обязательно (п. 19 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010).

ВС указал: владелец недвижимости всегда знает об отсутствии у него права собственности, поскольку её нужно регистрировать, но это не должно мешать получению права собственности в силу приобретательной давности (п. 20 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010, № 127-КП6-12).

Когда муниципалитет или иные заинтересованные лица заявляют о своих правах на недвижимость до того, как давностный владелец успел оформить это имущество в собственность, суд переходит к исковому производству. В этом случае будет решаться, был ли известен прежний собственник давностному владельцу. Суд учитывает: 

  • предпринимал ли муниципалитет какие-либо действия до подачи иска; 
  • осуществлял ли муниципалитет свои права собственника в отношении указанного имущества; 
  • оспаривал ли законность владения истцом спорным имуществом (№ 5-КГ17-76).

«Лицо, считающее себя собственником недвижимости в силу приобретательной давности, должно доказать, что органы местного самоуправления точно знали о его выбытии», – отметила партнёр Capital Legal Services Елена Степанова. Бездействие публично-правового образования означает, что имущество можно передать заявителю (№ 81-КГ18-15). Если муниципалитет не проявлял интереса к спорному имуществу и не заявлял о своем праве собственности, никаких препятствий для давностного приобретателя возникнуть не должно. 

Что можно и что нельзя приобрести

«В земельном законодательстве нет приобретательной давности. Нормы о публичной собственности на землю должны быть известны всем, поэтому лицо, построившее объект на чужой земле, не является добросовестным застройщиком и не может приобрести его в собственность («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утв. Президиумом ВС 19.03.2014)», – рассказал руководитель практики по недвижимости и строительству  Maxima Legal Константин Бойцов. Дело в том, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, является государственной (п. 2 ст. 214 ГК). Участок, от которого отказался собственник, с даты госрегистрации прекращения права собственности становится собственностью публичного образования (п. 1 ст. 16, п. 1.1 ст. 19 ЗК). Однако не стоит забывать про «дачную амнистию» – если у вас есть правоустанавливающий документ на землю, выданный до 30 октября 2001 года, собственность должны зарегистрировать («Совфед продлил «дачную амнистию» до 2020 года»). 

На самовольную постройку нельзя получить право собственности по приобретательной давности, если она угрожает жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК, Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 143). Когда угрозы нет и интересы третьих лиц не нарушены, проблем не возникает (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС № 143). Самовольная постройка должна быть расположена на законно занимаемом земельном участке («Обзор законодательства и судебной практики ВС за первый квартал 2003 года») при условии, что её владелец ранее не мог узаконить постройку (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 143). 

Оригинал статьи https://pravo.ru/story/205032/?desc_tv_1=

 

Завещание или дарственная

Родители, достигая определенного возраста, часто задумываются как распорядиться нажитым имуществом (недвижимостью или автомобилем), чтобы это было выгодно их детям в будущем. Возникает вопрос: что лучше – завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться, разделить наследство и при этом постараться уменьшить расходы на оформление прав. 

Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий. Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году.

Определения дарственной и завещания

Дарственная – это договор дарения, где присутствуют в обязательном порядке две стороны – одаряемый и даритель. В результате заключения договора дарения даритель безвозмездно передает имущество в собственность одаряемому, независимо является ли тот родственником или нет.

Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей. 

Отличия дарственной и завещания 

Сравним документы по ряду положений.

1) Длительность оформления:

  • Дарственная.

Время на составление договора. Нотариальное заверение не обязательно. Договор подписывается сторонами, оплачивается госпошлина. Подготовленные документы сдаются на регистрацию. По закону РФ процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель.

  • Завещание.

Процедура оформления наследства начинается только после смерти наследодателя. Свидетельство о наследстве можно получить у нотариуса спустя полгода. Нужно оформить право собственности в соответствующих госорганах. 

2) Момент получения имущества в собственность:

  • Дарственная.

Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации права. То есть начинает полностью владеть имуществом при жизни дарителя.

  • Завещание.

Наследник по завещанию становится владельцем имущества не менее чем через шесть месяцев с момента смерти собственника. 

3) Возможность изменить или отменить договор:

  • Дарственная.

Договор дарения подразумевает сделку, которую очень сложно отменить. Оспорить дарственную можно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. А также договор дарения можно отменить если одаряемый: 

— совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
— обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, так, что создает угрозу его безвозвратной утраты.

  • Завещание.

Завещание можно в любой момент отменить (изменить) или дописать еще одно для уточнения деталей: перераспределить наследство между другими наследниками.

4) За что платим при оформлении:

  • Дарственная.

Уплачиваем государственную пошлину. Платим за составление договора. Если заверяем у нотариуса, то – за заверение.

  • Завещание.

Оплачивается нотариальное заверение. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%). Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.

5) Уплата налогов:

  • Дарственная.

Налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. Его уплачивает одаряемый, если он не является близким родственником дарителя.

  • Завещание.

Не платится.

6) Возможные проблемы:

  • Дарственная.

У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.

  • Завещание.

Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

Стоимость оформления в цифрах

Дарение:

  • госпошлина – 2000 рублей;
  • налог на дарение составляет 13% НДФЛ от стоимости наследства. От уплаты налога освобождаются близкие родственники.

Если оформление дарственной происходит через нотариуса, то дополнительно оплачиваются:

  • составление договора – от 2000 рублей;
  • госпошлина за нотариальные услуги – в соответствии со ст. 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1).

 Завещание:

  • удостоверение завещания – 100 рублей;
  • вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 рублей;
  • проведение описи наследуемого имущества (за принятие мер по охране наследства) – 600 рублей.

За выдачу свидетельства о праве на наследство: 

  • детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • другим наследникам – 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Что лучше: завещание или дарственная?

Завещание безопасно для наследодателя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Дарственная же – это наиболее выгодная сделка для одаряемого, так как оспорить дарственную очень трудно.
 
Имущество при завещании до смерти принадлежит наследодателю, и наследники так или и иначе вынуждены поддерживать отношения с завещателем. При оформлении дарственной для дарителя есть риск, что новые владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения.

Важно не забывать, что при завещании наследникам придется делиться имуществом, если у наследодателя остались дети до 18 лет, инвалиды, иждивенцы, родители-пенсионеры, которые также имеют право на часть в наследстве. 

Что дешевле: оформление дарственной или завещания? 

Необходимо учитывать следующие нюансы: при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником дарителя, по закону нужно заплатить налог; по завещанию такой налог не оплачивается. Поэтому для наследников первой-второй очереди вопрос, что дешевле, не играет роли. 

К первой и второй очереди наследников относятся: 

  • муж или жена;
  • родители;
  • дети;
  • родители, которые усыновили детей; 
  • дети, которые усыновлены;
  • дедушки и бабушки; 
  • внуки;
  • родные братья и сестры,
  • дети, имеющие общих отца или мать.

Для остальных наследников выгодней будет оформить завещание. 

На самом деле, что лучше и дешевле, зависит от конкретной ситуации наличия имущества и его стоимости. Однозначной формулы ответа на этот вопрос нет.

Наследодателю, по моему мнению, выгодней оформить завещание. Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической точки зрения, в действие вступает только последнее волеизъявление человека. Также собственность остается в полном распоряжении завещателя до конца жизни. Наследник получит имущество в собственность только после смерти наследователя. 

Для наследника лучше оформлять дарственную. Оспорить договор дарения практически невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом сразу после регистрации договора. 

Важно! 
Оспаривание в судебном порядке и завещания, и дарственной одинаково сложно. Для этого потребуется доказать правомерность приведенных в иске фактов. Нужно будет пройти медицинскую экспертизу, собрать показания свидетелей, доказательства по делу. И желательно нанять юриста. 

В этой статье мною были рассмотрены основные различия между дарственной и завещанием, плюсы и минусы каждого документа. Надеюсь, приведенная информация окажется полезной и позволит принять правильное решение, что лучше именно в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Оригинал статьи: https://www.9111.ru/questions/777777777359398/

Несколько слов о взыскании алиментов в твердой денежной сумме

Товарищи, привет)

    Лодка семейного счастья порой дает течь или и вовсе разбивается о скалы быта. Хотя в исковом заявлении о рассторжении брака все же чаще всего пишут что-то там о том, что не сошлись характерами. Не сошлись и не сошлись, но порой после рассторгунтого брака остаются дети, которые нуждаются в воспитании и содержании за счет сил и средств обоих родителей. Как правило, такое содержание со стороны родителя, который не проживает с несовершеннолетним ребенком выражается в форме алиментных обязательств или, проще говоря, алиментов.

   Взыскать алименты с нерадивого родителя, не желающего принимать участия в воспитании  и содержании реьенка не большая проблема, которая в большинстве своем решается без приьегания к помощи адвоката. Сложности возникают и начинаются, если речь идет о взыскании алиментов в твекрдой денежной форме. Поэтому и поговорим немного об алиментах в твердой денежной форме.

В фиксированной денежной сумме алименты назначаются, если родитель-алиментщик:

  • не имеет официального трудоустройства;
  • получает доход в зависимости от сезона;
  • хотя бы часть заработка получает в иностранной валюте или в натуральной форме (товарами);
  • размер официального заработка настолько низок, что выплата доли от него согласно закону станет причиной резкого ухудшения положения ребенка.

Именно на таких фактах и стоит акцентировать внимание суда, подавая заявление на взыскании алиментов в твердой денежной сумме.

Важно также помнить, что обязательным условием для требования алиментов в твердой сумме является отсутствие между родителями соглашения об алиментах, заверенного нотариусом – этот документ имеет ту же силу, что и судебный акт. Соответственно, при наличии нотариального соглашения об алиментах иск по тем же основаниям не рассматривается.

Алименты, назначенные в фиксированной сумме не берутся с потолка, они обязательно должны быть привязаны к определенной величине – прожиточному минимуму в регионе, где находится ребенок. Правительство РФ и субъектов ежеквартально публикуют данные об этой величине.

Так, в среднем по России в 2018 году прожиточный минимум составил 9 400 руб. Данный показатель корректируется ежеквартально. Соответственно, и сумма содержания, привязанная к нему, также индексируется каждые три месяца. Подавать дополнительный иск для выполнения перерасчета не нужно, поскольку это работа судебного пристава-исполнителя.

Ключевое достоинство алиментов в твердой форме – возможность взыскать с плательщика денежные средства, которые превышают стандартный процент от зарплаты (одно из положений Семейного кодекса). Здесь самое главное правило – наличие доказательств реальных размеров ежемесячной прибыли алиментщика.

К сожалению, данный способ установления содержания не лишен недостатков. Основная трудность – сложность и запутанность процесса, в результате которого устанавливается фиксированный размер денежной выплаты.Размер необходимо рассчитать и обосновать. К тому же исковое производство длится несколько месяцев.

Все, что было сказано выше — не панацея. Нельзя однозначно увтерждать, что суд однозначно установит алименты в твердой денежной форме. При вынесении судебного акта суд учтет все обстятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы сторон и только тогда примет мотивированное решение. 

 

 

Как оплатить или отменить автоштраф

Оригинал статьи: https://pravo.ru/story/204724/?desc_tv_8=

Картинка кликабельна. Кликните для увеличения.

В сети появилась расшифровка знаков, которыми домушники помечают квартиры своих жертв

Источник.

В интернете опубликовали своеобразный алфавит преступников, с помощью которого грабители общаются и оставляют друг другу информацию о хозяевах квартир.

В сети появилась расшифровка знаков, которыми домушники помечают квартиры своих жертв

 

«Буквы алфавита» представляют собой специальные символы, каждый из которых имеет расшифровку. Всего 36 тайных знаков.

Предположительный перевод символов представлен в таблице ниже.

 

Отметим, авторы сообщений в сети ссылаются на информацию, якобы полученную в правоохранительных органах, однако официального подтверждения этого «перевода» пока нет.

Бдительные россияне в свою очередь все же предостерегают друг друга о возможной опасности, как говорится «Предупрежден, значит вооружен!!!».

При этом ранее в интернете появлялись еще несколько «расшифровок тайных знаков».

Беспроцентные рассрочки от магазинов: в чем подвох и как не попасться на удочку

Витрины и сайты маркетов бытовой техники пестрят баннерами, предлагающими клиентам осчастливить себя рассрочкой формата «0-0-12» или «0-0-24». Маркетинговый ход привлекает толпы людей, большинство из которых, прочитав договор, все же уходит из магазина с пустыми руками. IRR.ru подскажет, как не попасть в кредитный капкан и обойти совместную уловку банков и магазинов.

rassrochka
Под маской рассрочки скрывается кредит

Рассрочка представляет собой оплату товара или услуги частями в течение оговоренного времени. Также при рассрочке не используются проценты, и в итоге покупатель не переплачивает сверху стоимости товара ни копейки.

Что же имеется на сегодняшнем рынке в действительности? Многие крупные сети подменяют понятие кредита, маскируя его под рассрочку, и некоторые даже не стесняются признаться в этом заочно на своем сайте.

Рассрочка без переплат работает так: магазин предлагает взять обычный кредит в одном из банков-партнеров, но выгода заключается в том, что сеть делает скидку на товар, равную процентной ставке по кредиту. Получается, что скидка от магазина окупает проценты по кредиту и покупатель остается в плюсе, точнее сказать, в нуле, ведь покупка ему обходится во столько же, во сколько и другим покупателям, оплачивающим всю сумму сразу.

Однако все это только выглядит как рассрочка — механизм действия абсолютно другой. Вам придется брать рядовой кредит и заключать договор с банком, а не с магазином. Будут и проценты, и переплата, чего в условиях настоящей рассрочки быть не должно. Но даже с этой оговоркой все выглядит прилично — процентные расходы по кредиту ложатся на магазин, что действительно позволяет, грубо говоря, бесплатно попользоваться деньгами банка.

Проблемы начинаются, когда воодушевленный покупатель, услышав о «0-0-12», приходит в магазин, например, за новым холодильником. При проверке кредитного договора оказывается, что в «рассрочке без переплат» переплата все-таки есть. На это представитель банка заявляет, мол, без страховки кредиты не дают, отсюда и выросла переплата. Большинство прочитавших договор на этой позитивной ноте покидают магазин без холодильника и без кредита — опять обманули. К сожалению, не все так бдительны и осознают, в чем подвох, лишь спустя какое-то время после пары платежей или подсказки знакомых.

Зная свои права и действуя уверенно, все эти хитрости можно обойти и все-таки купить желанную технику без переплаты.
Способ первый

Приходим в магазин и выбираем технику по акции «0-0-12» и подобным. Дальше направляемся в кредитный отдел. Заполняя анкету, в нужной строке отмечаем, что страховка не нужна. Если специалист сообщает, что заявка не одобрена, просите предоставить распечатку отказа. Также, чтобы проверить честность, можно позвонить на горячую линию банка и узнать, рассматривалась ли такая заявка. Однако лучше сообщить об отказе от страховки уже после подтверждения заявки, чтобы избавиться от перепалок еще на этапе заполнения анкеты.

Если заявку одобряют со страховкой — то вы уже можете получить кредит, причем без дополнительной услуги. Сначала попробуйте вежливо отказаться от страховки. Не помогло? Тогда расскажите специалисту про Закон «О защите прав потребителей», ссылаясь на ст. 16, и еще раз объясните, что страховка вам не нужна. Если от этого нет толку, то по громкой связи звоним при специалисте по горячей линии и уточняем у оператора, обязаны ли вы оформлять страховку к потребительскому кредиту, если его уже одобрили. На том конце подтвердят, что страховка не обязательна. Это должно сдвинуть дело с мертвой точки.

Предположим, вам попался непробиваемый кредитчик, в этом случае придется побороться и, возможно, потерпеть фиаско. Просите вызвать для разбирательств администратора или пригрозите жалобой. Однако управленец и специалист могут оказаться «за одно», так что предлагаем обратить внимание и на другой метод.
Способ второй

Снова отправляемся в магазин и подыскиваем товар по акции. Далее послушно соглашаемся на страховку и получаем технику с кредитом в придачу — лапшу с ушей снимем позже.

В практике существует понятие «период охлаждения», когда клиент может отказаться от страховки и вернуть уплаченные за нее деньги. Срок периода охлаждения составляет 5 дней, так что лучше с этим не затягивать. Поэтому на следующий день направляемся в офис банка, который вас кредитовал, и пишем заявление на отказ от страховки.

Возможно, здесь тоже придется повозиться с работниками банка, но в офисе добиться своего проще. После этого будет получен новый график платежей уже без учета дополнительной услуги.

Однако нужно внимательно изучить кредитный договор, перед тем как писать отказ. Иногда условиями закрепляется право банка поменять ставку кредита в случае отказа от страховки. Это делается для возмещения потерь, связанных с отменой операции. В итоге новый перерасчет может оказаться дороже предыдущей суммы. Если имеется оговорка о возможности изменения процентной ставки, то лучше не отказываться от страховки и действовать сразу при заключении договора.
Другая сторона

Сами кредитные специалисты объясняют, что не из вредности отказывают в займах без переплаты. Во время таких акций банк практически ничего не зарабатывает, и поэтому приходится накручивать другие услуги. К тому же, над менеджерами висит план, невыполнение которого грозит не просто маленькой зарплатой, но и штрафными санкциями. По их словам, для достижения показателей необходимо, чтобы около 70% выданных кредитов шли со страховкой, остальные же 30% договоров можно заключить без дополнительных услуг.
Мобильная связь / Мобильные телефоны
За рассрочкой без переплаты рекомендуют приходить в начале месяца, когда у кредитчика еще не горят сроки и есть возможность предоставить выгодный кредит. Чтобы повысить свои шансы на попадание в счастливые 30%, специалисты советуют быть вежливыми, где-то улыбнуться и просто по-человечески попробовать договориться о кредите без страховки.

Источник.

Несколько действительно толковых правил по написанию жалоб

zhaloba
Правило №1. Краткость изложения.
   Жалоба должна быть краткой – один, максимум полтора листа. Многостраничные обращения редко читают до конца. Научитесь писать кратко. Это сложно, нужны усилия, но постарайтесь добиться, чтобы ваша проблема с просьбой уместилась на 1- 1,5 листа.
   Правило №2. С чего надо начать.
   Начинайте писать с самой сути, детали описывайте потом и в случае крайней необходимости. Неправильное начало жалобы: «Мной в Ленинский районный отдел судебных приставов г. Иваново Управления ФССП России по Ивановской области сдан исполнительный лист №2-4854/10 от 01.01.2011 г, выданный Ленинским районным судом г. Иваново…» Согласитесь, что читающий тратит усилия на прочтение не совсем нужной информации, совершенно не понимая, зачем она ему нужна. Правильное начало жалобы: «Судебный пристав-исполнитель Петров А. А. незаконно отказал мне в личном приеме в установленные часы…» Детали по необходимости можно давать далее по тексту, но лучше всего всю справочную информацию выносить в сноски.
    Правило №3. Содержание жалобы.
Содержание должно быть юридически верным. Если вы что-то утверждаете, будьте любезны, приведите точную ссылку на норму права, которая подтверждает ваши доводы. Ссылки на справедливость и «мир во всем мире» неуместны, они только засоряют текст и отвлекают. Ваши эмоции никому неинтересны, если ваше право нарушено, то оно должно быть восстановлено без каких-либо призывов и лозунгов. Исходите из того, что надо уважать труд другого человека, доведите до него свою просьбу в деловой и уважительной форме.
    Правило №4. Оформление.
Если вы написали жалобу на листочке в клеточку ручкой, то скорей всего, ваша жалоба будет расписана должностным лицом для рассмотрения специалисту без прочтения. Лучше всего оформлять жалобу в том же стиле, в каком документы оформляются в ведомстве. Во всех ведомствах документы оформляются примерно одинаково: шрифт Times new roman, 13-14 размер шрифта, текст выравнивается по ширине, никакие подчеркивания, выделение «жирным» не допускаются.
   Правило №5 «Весомая подпись».
По возможности, если вопрос очень важный, неплохо, если ваше обращение будет подписано «весомой подписью». Дело в том, что в ведомстве существуют правила распределения жалоб в зависимости от того, кто подписал обращение. Если ваше обращение подписано, например, депутатом Ивановской областной Думы, то ответ будет за подписью, как минимум, заместителя руководителя ведомства. Рассмотрение таких жалоб всегда берется на особый контроль, и по ним принимаются срочные и исчерпывающие меры по устранению недостатков и нарушений.
  Правило №6. Просительная часть жалобы.
Как говорят специалисты, мозг человека устроен так, что он запоминает только первые и последние 10% информации, то есть начало и конец. Очень важно свое обращение закончить четкой, ясной и исполнимой просьбой, чтобы должностному лицу было понятно, что вы хотите. В этом случае шансы на то, что ваши желания будут исполнены, увеличиваются, т. к. они будут услышаны и поняты. Зачастую по жалобам не принимается мер, т. к. лицам, рассматривающим их, непонятно, что от них хотят заявители.

   Есть еще множество нюансов в этом процессе, в заметке я отметил лишь самые главные правила написания обращений, которые, надеюсь, вам помогут.Источник: http://www.lawyercom.ru/article/21020-qqbl-16-m9-16-09-2016-kak-sdelat-jalobu-effektivnoy-blog

.

Общие долги супругов

Товарищи, привет)

Ниже приведена позиция Верховного суда, которая рассказывает о том, как и в каком случае будут распределяться общие долги супругов. Не путать с супружеским долгом. Коротко объясню ситуацию. Юридически супруги еще в браке и кто-то из супругов берет займ. Проходит любовь, вянут помидоры и приходит пора собирать камни делить деньги.

Долг

Так вот в таком случае внимательно читаем эту информацию:

В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ. Бремя их доказывания лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

В качестве примера разбирается дело о солидарном взыскании суммы долга с супругов на основании п. 2 ст. 45 СК РФ (определение ВС № 5-КГ14-162). В обоснование своих требований истец указал, что по договору займа, оформленному распиской и соглашением об окончательном урегулировании финансовых взаиморасчетов в рамках совместных коммерческих проектов, передал ответчику определенную денежную сумму. Однако обязательства по возврату средств исполнены не были. Причем соответчицей по делу истец привлек супругу заемщика, с которой он состоял в браке на момент заключения договора займа.

Дело неоднократно рассматривалось разными судебными инстанциями. При новом рассмотрении дела суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями ст. 310, 314, 322807, 810 ГК РФ и ст. 34, 39 СК РФ, исходил из того, что поскольку на момент заключения договора займа ответчики состояли в браке, а деньги, полученные одним из них от истца, были потрачены на нужды семьи (в частности, на развитие совместного бизнеса и покупку недвижимости), то данные средства являются общим долгом ответчиков. С этими выводами согласился и суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС по кассационной жалобе супруги ответчика отменила состоявшиеся по делу судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям. Для возложения на супругу солидарной обязанности по возврату заемных средств обязательство должно являться общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит. Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Между тем, сделав вывод о том, что средства, взятые ответчиком в долг у истца, были потрачены на нужды семьи, суд в нарушение этой статьи указал, что доказательств обратного супругой ответчика представлено не было.

По данному делу юридически значимым обстоятельством являлось выяснение вопросов об установлении цели получения ответчиком названной суммы, причины подписания им с истцом двух документов, и того, были ли потрачены средства, полученные истца, на нужды семьи ответчика. Удовлетворяя исковые требования, суд приведенные обстоятельства не учел, не определил их в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора, они не вошли в предмет доказывания по делу и, соответственно, не получили правовой оценки суда, что является следствием неправильного применения судом положений п. 2 ст. 45 СК РФ к отношениям сторон, указал ВС.

Стоит отметить, что ранее была диаметрально противоположная практика того же Верховного суда, согласно которой общий долг супругов презюмировался и уже ответчик в рамках судебного разбирательства должен был доказать тот факт, что кредит брался не на нужды семьи.

Скачок напряжения. Ваши права.

Знаете ли Вы, что вправе получить компенсацию от Энергосбыта стоимости вышедшего из строя электроприбора? Экономия, энергия, лайфхак, инфографика, План действий, скачок напряжения, компенсация, длиннопост

Мало кто знает, как вести себя в случае, если у Вас сгорели приборы из-за скачка напряжения. Я нарисовал подробную инфорграфику из которой понятно, что и в какой последовательности делать в этом случае.

Если нужно скину архивом, все нужные образцы актов и заявлений.

Допустим, вы пришли домой, а Ваш телевизор, микроволновка или холодильник не работают. Возможно, произошёл скачок напряжения, авария и т.д., и погорели приборы (им был нанесен ущерб) — нужно сразу позвонить в диспетчерскую службу электроснабжающей организации, вызвать её сотрудников и в их присутствии составить акт.

Если событие произошло в Ваше отсутствие, получите другие доказательства самого события, так скачек напряжения фиксируется на сетевом оборудовании и вы вправе запросить у сетевой организации данную информацию.

Ещё лучше — завезти в эту организацию письменное заявление и потребовать, чтобы его зарегистрировали, указав точное время подачи заявления.

Если в течение 12 часов представители этой организации не явились, вы вправе пригласить трёх свидетелей (можно соседей) и составить акт в их присутствии — он в суде тоже будет являться доказательством.

В дальнейшем нужно отнести прибор в специализированную экспертную организацию (найти такую организацию не составит проблем в сети интернет) или уполномоченную производителем мастерскую, где получить экспертизу (достаточно письма для подачи в суд) причин поломки (попросите указать, что прибор вышел из строя по причине замыкания, перегрева и т.д.)

В соответствии со ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе по своему выбору потребовать от Энергосбыта (или ЖКХ , УК если вы оплачиваете электроэнергию им) безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги; соответствующего уменьшения цены оказанной услуги; возмещения понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.

Вы вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками оказанной услуги по электроснабжению.

В случае неудовлетворения исполнителем услуги требования в добровольном порядке Вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд на основании ст. 17 Закона № 2300-1. Скачать форму искового заявления о возмещении имущественного и морального вреда.

Размер возмещения ущерба будет зависеть от того, возможен ли ремонт или техника непригодна для дальнейшей эксплуатации.

Сумма возмещения ущерба будет состоять из стоимости выполнения ремонтных работ по восстановлению бытовой техники или оценочной стоимости с учетом износа на основе экспертного заключения.

Оригинал статьи.

Вопросы и ответы

Товарищи, привет!

Блог обзавелся рубрикой, в которой вы можете анонимно или без соблюдения «терра инкогнито» задавать любые волнующие вас вопросы, на которые вы неприменно получите подробные ответы.

Работать с разделом вопросов и ответов очень просто. Вот пошаговая инструкция.

  1. В верхнем правом углу блога видим надпись «Вопрос-ответ» — кликаем надпись:Инструкция
  2. Выбираем подходящий раздел для своего вопроса:
  3. Инструкция 2
  4. Затем кликаем по кнопке «Задать вопрос», заполняем соответствующую форму с текстом вопроса и нажимаем «опубликовать вопрос».
  5. Все, вы красавчики! У вас все получилось. Ожидаем ответ.

Судебные приставы: узнать задолженность

Для того, чтобы узнать задолженность, необходимо войти на официальный сайт ФССП России.

Приставы

Черные полосы при сканировании (копировании) через автоподатчик

Черные полосы при копировании через автоподатчик

Тест лист черные полосы при сканировании

Очень распространённая проблема в аппаратах оснащенных автоподатчиком сканера. Если Ваше лазерное МФУ при копировании через автоподатчик выдает четкие вертикальные черные полосы, а при копировании с планшетного сканера полос нет, то скорее всего у Вас загрязнено стекло сканера автоподатчика. В большинстве аппаратов оно расположено слева от большого стекла планшетного сканера.

Сканер лазерного многофункционального устройства

Для устранения проблемы как правило достаточно просто протереть узкое стекло сканера средством для мытья стекол.

Только что столкнулся с этой проблемой. И данная статья оказалась кстати под рукой. Может быть кому-то пригодится. К слову сказать местные «эксперты» предлагали массу вариантов, каждый из которых предполагал какие-то дорогостоящие манипуляции, а ларчик просто открывался.

Автору этой статьи большое человеческое спасибо.

Как не остаться один на один с кредитом после расторжения брака

Товарищи, привет)

Давненько не писал на околоюридические темы. Пора бы напомнить о том, что это блог адвоката, а значит, хоть иногда нужно писать по делу. Так случается, что люди встречаются, влюбляются и женятся. Кто-то безмерно счастлив в браке, а у кого-то от своего брака быстро седеют виски и расшатывается «нервенная» система. Но как бы то ни было времена нынче суровые и часто для приобретения дорогостоящих покупок молодожены или уже бывалые супруги берут кредиты. Бывает, что лодка семейного счастья разбивается о скалы быта и начинает медленно и верно идти ко дну. Лодка идет ко дну, брак расторгается, а кредиты, взятые в браке остаются часто на каком-то одном супруге (рассмотрим именно этот случай, а не случай когда оба супруги стороны кредитного договора — созаемщики).

Развод

Лодка тонет, раздел совместно нажитого имущества неизбежен. С имуществом просто, а вот что делать с кредитом тому несчастному супругу, который выступил заемщиком? Оптимальный вариант, если не удастся договориться полюбовно со своей ненаглядной второй половинкой — признавать кредит общим долгом супругом. Желательно это делать одномоментно с разделом имущества. Почему? Все просто. Разделу подлежит не только имущество супругов, но и их обязательства. При этом тот супруг, который выступает заемщиком по кредиту фактически может отсудить в денежном эквиваленте половину суммы кредита, которую он успел выплатить после фактического и (или) юридического  прекращения брачных отношений. А как быть с суммой еще неоплаченного долга? Без согласия банка разделить невыплаченный кредит не получится. А такое согласие вы вряд ли получите. Поэтому при разделе имущества суд будет делить его так, чтобы заемщику досталась доля в имуществе больше как раз на сумму невыплаченного долга. Это удобно. В противном случае взыскивать деньги по кредиту, которые еще не были возвращены банку придется в два этапа.

Очень часто суды допускают грубую ошибку при разделе кредитов бывших супругов. От истца они требуют доказать, что кредит был взят на общие нужды семьи. Как раз с такой проблемой сейчас столкнулся в своей практике. Это в корне не верно. Исходя из норм Семейного кодекса, презюмируется, что  кредит взятый во время брака — брался на нужды семьи. И доказывать истец этого не должен. И, напротив — если ответчик полагает, что кредит не брался на нужды семьи — он должен это доказать.

Более или менее юридическим языком все вышеизложенное звучит примерно так:

В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Таким образом, законом установлена презумпция согласия другого супруга с действием другого супруга в период брака. Поскольку кредит взят истцом в период брака и совместного проживания, в силу ст. 35 СК РФ предполагается, что он взят с согласия супруга и распоряжение полученными средствами осуществлялось по взаимному согласию супругов на общие семейные цели. Обязанность доказать обратное установленному законом правилу лежит на супруге, который не согласен с действием другого супруга.

В общем, если вы счастливый обладатель кредита, взятого во время брака, а так же не менее счастливый обладатель свидетельства о разводе — не отчаивайтесь Семейный кодекс и судебная практика помогут вам не остаться с кредитом один на один и позаботятся о том, чтобы вторая половинка, пусть уже и бывшая, оказалась причастной к вашим «страданиям».

 

 

 

«Без лоха и жизнь плоха»

Товарищи, привет)

Надеюсь вам так же нравится новый дизайн моего блога как и мне?)

Поговорим сегодня о лохах. На просторах интернета много различных вариантов толкования этого жаргонного словечка, но в целом если обобщить, то получится следующее определение: лох — жаргонное название наивного, простодушного человека или название человека, пострадавшего от мошенников. В общем лох — человек в какой-то степени наивный и доверчивый, в следствии чего является потенциальной жертвой для различного рода уголовного элемента. Фольклор богат на частушки о лохах. На мой скромный взгляд наиболее точно характеризующие данный вид граждан частушки это : 1) Лох не мамонт, лох — не вымрет; 2) без лоха — жизнь плоха; 3) если слышен денег шелест, значит лох идет на нерест.

К чему я затеял весь этот разговор?

Не нарушая тайны следствия и адвокатской тайны (имен нет; паролей, явок и адресов малин в повествовании тоже нет,как и нет каких-либо подробностей, все совпадения могут быть исключительно случайными,  в силу массовости наивных граждан и отработанности схемы «кидка») могу рассказать одну из схем, как «разводят лохов».

Лох

Вы порядочный и законопослушный гражданин, который по каким-то причинам имеет проблемы в вопросах личных финансов и нуждается в некоторой сумме наличности в целом, а в идеале — в работе. Каким-то образом этот гражданин или гражданка знакомится с «благодетелем», который за совершенно символическую услугу готов предложить этому самому законопослушному гражданину работу и постоянную заработную плату. Казалось бы, что все хорошо! Но не все так просто. Вернее просто, но просто на первый взгляд. От гражданина или гражданки требуется сущая малость — стать директором фирмы, открыть банковский счет и передать пароли, цифровые подписи и прочую банковскую лабуду своему благодетелю и ждать своей такой желанной зарплаты. Сколько ждать? А это уже от терпения «терпилы» зависит. О том, что происходит с возглавляемой лохом организацией известно только Всевышнему, новоиспеченный директор в предвкушении своей зарплаты, а благодетель, как вы понимаете, очень сильно занят выводом денежных средств из организации.

А дальше, как водится, » не долго музыка играла, не долго фраер танцевал», грезы о зарплате и попытки в силу своих талантов выполнять возложенные на гражданина трудовые функции сменяются вызовами на допрос в правоохранительные органы этого самого «директора» и на горизонте  горе-директора  появляется перспектива с названием » наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет или без такового, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до десяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет». Удастся ли «соскочить» попавшему в столь неудобную ситуацию  горе-директору это большой вопрос, а гибель миллиардов  нервных клеток  «директору» обеспечена.

Так вот, друзья, бесплатный сыр — только в мышеловке, и если вам предлагают стать только номинальным директором, то подумайте о том, что может случиться так, что за номинальным директором вы станете вполне реальным себе честным сидельцем. А оно вам надо? Просто пользуйтесь хоть иногда головным мозгом, ну или советами своих адвокатов. Изучите свои должностные обязанности и выполняйте их с достаточной степенью усердия и старания и помните, что Ваши красивые глаза жуликам не нужны, нужны ваше честной и доброе имя, а так же ваша доверчивость — у жуликов эти качества в цене.

P.S. Ни в коем случае не хотел никого оскорбить, задеть чьи-то достоинства и прочие тонкие душевные нити (скрепы). Цель этого повествования — предупредить о том, что жулики не дремлют. Бдите.

Рейтинг@Mail.ru
Адвокат Максим Пешков | г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 43\13, офис 507 | Тел. +7 (863) 260-24-31, 8-951-522-87-43